Estimation théorique
Route de lecy,74370 Charvonnex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de lecy,74370-Charvonnex indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 885 | RTE DE LECY | 6 | 140 | 264 | 423350€ | 3024€ |
2022-12-08 | 590 | RTE DE VALLOURD | 6 | 109 | 1683 | 565000€ | 5183€ |
2022-04-28 | 305 | RTE DE LA PALLAZ | 9 | 320 | 835 | 1743780€ | 5449€ |
2022-01-26 | 260 | RTE DES CHAMPS RITZ | 6 | 114 | 74 | 466010€ | 4088€ |
2020-01-14 | 85 | RTE DES VIGNES | 2 | 90 | 996 | 560000€ | 6222€ |
2022-12-15 | 37 | RTE DES VIGNES | 6 | 98 | 326 | 761400€ | 7769€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE LA FORET | 6 | 164 | 6141 | 502713€ | 3065€ |
2020-02-13 | 560 | RTE DES CONTAMINES | 2 | 60 | 167 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 431 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 114 | 1199 | 525920€ | 4613€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 109 | 842 | 440950€ | 4045€ |
2022-12-06 | 1686 | RTE ANNECY | 3 | 70 | 656 | 600000€ | 8571€ |
2023-03-30 | 43 | RTE DE VALLOURD | 5 | 140 | 1220 | 772450€ | 5518€ |
2021-06-01 | 62 | RTE DE VALLOURD | 6 | 150 | 541 | 500000€ | 3333€ |
2021-08-03 | 1111 | RTE DE LA FORET | 7 | 209 | 1233 | 818000€ | 3914€ |
2021-06-08 | 1113 | RTE DE LA FORET | 5 | 129 | 930 | 618607€ | 4795€ |
2021-02-19 | 1119 | RTE DE LA FORET | 4 | 76 | 1626 | 383550€ | 5047€ |
2021-06-08 | 393 | RTE DE CHAFFREY | 5 | 153 | 1009 | 531450€ | 3474€ |
2019-11-14 | 1576 | RTE DES BOIS BOCCARD | 5 | 175 | 1387 | 819000€ | 4680€ |
2020-02-04 | 566 | RTE DES CHARRES | 5 | 135 | 647 | 469000€ | 3474€ |
2019-08-09 | 470 | RTE DE LA COMBE | 6 | 136 | 12 | 478500€ | 3518€ |
2022-07-06 | 278 | RTE DES CHARRES | 4 | 123 | 843 | 657200€ | 5343€ |
2019-10-28 | 5463 | LA COMBE | 4 | 88 | 583 | 510300€ | 5799€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 250 | 310800€ | 3108€ |
2022-04-04 | 91 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 121 | 417 | 639500€ | 5285€ |
2020-06-24 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 110 | 261 | 555000€ | 5045€ |
2019-05-16 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 154 | 466 | 650000€ | 4221€ |
2021-07-27 | 649 | RTE D ANNECY | 6 | 150 | 337 | 410000€ | 2733€ |
2021-11-18 | 70 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 254 | 220000€ | 1571€ |
2022-08-03 | 903 | RTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 509000€ | 4242€ |
2019-08-30 | 241 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 94 | 310 | 555580€ | 5910€ |
2020-06-04 | 185 | COTE DE LA FRUITIERE | 6 | 108 | 761 | 354000€ | 3278€ |
2022-07-28 | 171 | CHE DE CHEZ SENARD | 6 | 120 | 1140 | 890000€ | 7417€ |
2020-09-03 | 166 | RTE DE LA COMBE | 6 | 160 | 1001 | 609000€ | 3806€ |
2020-06-02 | 555 | RTE DES BOIS BOCCARD | 4 | 114 | 1417 | 605000€ | 5307€ |
2020-02-26 | 170 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1654 | 441350€ | 3245€ |
2022-08-23 | 123 | RTE DE PENCHOT | 5 | 126 | 1056 | 778000€ | 6175€ |
2022-07-21 | 228 | RTE DES CHAPPALIERS | 6 | 141 | 131 | 1134830€ | 8048€ |
2020-10-29 | 557 | RTE DES BOIS BOCCARD | 5 | 176 | 1586 | 660640€ | 3754€ |
2020-05-27 | 229 | RTE DES CHAPPALIERS | 3 | 100 | 312 | 188000€ | 1880€ |
2020-06-22 | 180 | ALL DU CHENEVIER | 8 | 189 | 1500 | 700000€ | 3704€ |
2020-11-30 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 385100€ | 4141€ |
2021-06-17 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 425150€ | 4572€ |
2021-03-19 | 446 | RTE DE BURGAZ | 5 | 129 | 901 | 752000€ | 5829€ |
2021-04-02 | 61 | ALL DES MOUILLES | 4 | 145 | 843 | 567500€ | 3914€ |
2022-11-18 | 43 | RTE DE PENCHOT | 4 | 120 | 533 | 635000€ | 5292€ |
2020-09-21 | 444 | RTE DE BURGAZ | 4 | 242 | 1532 | 1220000€ | 5041€ |
2019-11-20 | 59 | ALL DES MOUILLES | 5 | 132 | 795 | 669000€ | 5068€ |
2020-02-12 | 33 | RTE DE LA COUDRAZ | 1 | 49 | 165 | 82677.5€ | 1687€ |
2020-07-30 | 187 | ALL DES MOUILLES | 4 | 88 | 1761 | 505000€ | 5739€ |
2021-09-23 | 51 | ALL DES MOUILLES | 5 | 125 | 451 | 606200€ | 4850€ |
2020-05-29 | 422 | RTE DE BURGAZ | 6 | 123 | 865 | 607500€ | 4939€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |
2022-10-05 | 61 | RTE DE LA COMBE | 5 | 135 | 393 | 800000€ | 5926€ |
2019-07-30 | 454 | RTE DE BURGAZ | 4 | 120 | 371 | 590800€ | 4923€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2022-11-16 | 227 | RTE DE LA CULAZ | 1 | 94 | 401 | 440000€ | 4681€ |
2019-07-25 | 696 | CHE DE LA TAILLAZ | 6 | 158 | 314 | 580000€ | 3671€ |
2022-07-04 | 181 | RTE DE LA CULAZ | 7 | 168 | 1040 | 1157480€ | 6890€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2021-04-06 | 741 | RTE DES GLIERES | 5 | 100 | 926 | 800000€ | 8000€ |
2021-11-30 | 292 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 106 | 767 | 552400€ | 5211€ |
2019-08-19 | 749 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 138 | 1100 | 491400€ | 3561€ |
2022-08-09 | 49 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 552 | 525000€ | 5469€ |
2020-12-07 | 177 | RTE DE LA CULAZ | 5 | 130 | 1226 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-04 | 201 | ALL DE CHEZ MARCHON | 6 | 106 | 1529 | 558100€ | 5265€ |
2019-09-11 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-28 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 454700€ | 3031€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DE LA COTE | 4 | 118 | 347 | 281950€ | 2389€ |
2021-04-28 | 251 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 118 | 491 | 570994€ | 4839€ |
2021-07-21 | 809 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 145 | 1000 | 589400€ | 4065€ |
2022-03-10 | 167 | RTE DE BURGAZ | 3 | 82 | 665 | 449000€ | 5476€ |
2019-12-26 | 167 | RTE DE BURGAZ | 5 | 116 | 1568 | 487385€ | 4202€ |
2021-08-05 | 167 | RTE DE BURGAZ | 5 | 116 | 1568 | 538720€ | 4644€ |
2021-06-24 | 138 | RTE DE LONGCHAMP | 6 | 159 | 1892 | 450000€ | 2830€ |
2022-08-30 | 506 | RTE DES TIVILLONS | 5 | 142 | 345 | 290000€ | 2042€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU CENTRE | 5 | 133 | 130 | 387000€ | 2910€ |
2019-10-07 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 100 | 55 | 322290€ | 3223€ |
2021-07-08 | 47 | ALL DE LONGCHAMP | 4 | 113 | 745 | 695000€ | 6150€ |
2021-10-20 | 75 | RTE DE CHEZ CARTIER | 6 | 211 | 244 | 601150€ | 2849€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE VILLARET | 6 | 146 | 712 | 674000€ | 4616€ |
2020-12-04 | 498 | RTE DE VILLARET | 6 | 98 | 0 | 517030€ | 5276€ |
2022-09-29 | 237 | RTE DE FERRAMANT | 4 | 96 | 473 | 571800€ | 5956€ |
2020-03-10 | 440 | RTE DE VILLARET | 5 | 185 | 880 | 490000€ | 2649€ |
2021-08-05 | 470 | RTE DE VILLARET | 5 | 129 | 581 | 701682€ | 5439€ |
2020-10-05 | 160 | LOT DU TREVILLY | 6 | 136 | 53 | 580550€ | 4269€ |
2022-04-22 | 575 | RTE DES TIVILLONS | 3 | 80 | 981 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-12 | 1068 | RTE DE LA LECHE | 9 | 256 | 1223 | 885950€ | 3461€ |
2022-01-31 | 558 | RUE DE LA GARE | 6 | 118 | 445 | 595000€ | 5042€ |
2019-07-16 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 515000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 577500€ | 4477€ |
2021-07-20 | 1074 | RTE DE LA LECHE | 3 | 78 | 3281 | 472000€ | 6051€ |
2020-11-13 | 192 | VILLARET | 6 | 129 | 1273 | 607000€ | 4705€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2020-12-28 | 1052 | RTE DE LA LECHE | 7 | 168 | 582 | 1040140€ | 6191€ |
2022-09-27 | 1052 | RTE DE LA LECHE | 7 | 168 | 582 | 1147900€ | 6833€ |
2020-06-03 | 53 | RTE DU MOULIN | 6 | 120 | 1078 | 465400€ | 3878€ |
2022-10-11 | 1500 | RTE DE VILLARET | 6 | 140 | 1424 | 848200€ | 6059€ |
2020-12-16 | 2016 | RTE DES DIACQUENODS | 6 | 179 | 1562 | 698700€ | 3903€ |
2022-08-29 | 2066 | RTE DES DIACQUENODS | 4 | 82 | 1547 | 590000€ | 7195€ |
2021-06-30 | 156 | RTE DES USSES | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-07-04 | 216 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 155 | 1100 | 660000€ | 4258€ |
2020-05-14 | 1768 | RTE DES DIACQUENODS | 7 | 162 | 1594 | 651200€ | 4020€ |
2021-06-04 | 84 | CHE DES COMMUNES | 7 | 206 | 500 | 749000€ | 3636€ |
2021-08-30 | 64 | ALL DE CHEZ MARTIN | 4 | 114 | 1728 | 671200€ | 5888€ |
2021-07-12 | 900 | RTE DE LA LECHE | 4 | 83 | 1448 | 506400€ | 6101€ |
2021-04-06 | 404 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 4 | 94 | 613 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-03 | 130 | ALL DE CHEZ MARTIN | 3 | 99 | 1485 | 430000€ | 4343€ |
2020-08-14 | 400 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 115 | 569 | 530600€ | 4614€ |
2022-08-03 | 955 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 1000 | 677180€ | 5209€ |
2020-07-29 | 357 | RUE DE BOISY | 4 | 91 | 1502 | 418650€ | 4601€ |
2022-09-28 | 189 | CHE DES RIBIOLLETS | 7 | 172 | 930 | 965550€ | 5614€ |
2021-06-25 | 107 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 140 | 1238 | 480000€ | 3429€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2020-10-22 | 1270 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 1454 | 440700€ | 4843€ |
2021-01-29 | 44 | CHEM DES ROMANDS | 6 | 160 | 1560 | 764716€ | 4779€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-02 | 295 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 133 | 754 | 616600€ | 4636€ |
2020-02-04 | 1350 | RTE DE L'ARNY | 5 | 122 | 481 | 1530000€ | 12541€ |
2022-01-03 | 279 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 120 | 945 | 627000€ | 5225€ |
2020-06-24 | 194 | RUE DU PLOT | 5 | 116 | 1395 | 590000€ | 5086€ |
2020-12-02 | 228 | RUE DU PLOT | 4 | 160 | 823 | 540000€ | 3375€ |
2021-09-27 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 1487 | 380000€ | 5588€ |
2022-02-23 | 39 | CHEM DE LA PELOUSE | 5 | 99 | 1342 | 660000€ | 6667€ |
2020-12-17 | 712 | RTE DE LA COTE | 5 | 83 | 142 | 378000€ | 4554€ |
2022-01-10 | 292 | RUE DU PLOT | 6 | 142 | 0 | 550000€ | 3873€ |
2020-12-07 | 1070 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 120 | 1000 | 212957€ | 1775€ |
2021-09-29 | 1210 | RTE DES DIACQUENODS | 5 | 128 | 1750 | 611500€ | 4777€ |
2020-10-07 | 777 | RTE DE LA CAILLE | 3 | 154 | 603 | 514200€ | 3339€ |
2022-03-07 | 290 | CHE DE CHEZ MINEY | 3 | 58 | 1401 | 420000€ | 7241€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES PRES | 4 | 126 | 2571 | 883300€ | 7010€ |
2020-11-25 | 95 | RTE DE BEMONT | 5 | 143 | 3612 | 501950€ | 3510€ |
2020-02-26 | 743 | RTE D'ANNECY | 4 | 110 | 391 | 300000€ | 2727€ |
2022-09-29 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 0 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-30 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 617 | 430000€ | 3258€ |
2021-04-06 | 394 | RUE DU PLOT | 6 | 107 | 205 | 400000€ | 3738€ |
2022-06-30 | 677 | RTE D'ANNECY | 7 | 189 | 228 | 779390€ | 4124€ |
2019-06-27 | 575 | RTE DU PRAZ | 4 | 96 | 672 | 563000€ | 5865€ |
2022-06-21 | 20 | LE PONT GUILLOT | 6 | 117 | 1858 | 420000€ | 3590€ |
2022-08-31 | 110 | RTE DES AIRES | 4 | 80 | 92 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-04 | 593 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 90 | 0 | 466000€ | 5178€ |
2021-07-09 | 305 | RTE DU PRAZ | 4 | 98 | 595 | 513000€ | 5235€ |
2022-06-01 | 183 | CHE DE CHEZ MINEY | 6 | 132 | 501 | 639000€ | 4841€ |
2021-12-17 | 353 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 901 | 631600€ | 5177€ |
2021-03-17 | 573 | RTE DE LA CAILLE | 1 | 30 | 67 | 149000€ | 4967€ |
2021-10-22 | 391 | RTE DE LA LECHE | 2 | 70 | 1000 | 667500€ | 9536€ |
2021-03-09 | 70 | RTE DE PROMERY | 4 | 123 | 1322 | 683230€ | 5555€ |
2021-08-19 | 133 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 672 | 617000€ | 5057€ |
2022-05-10 | 880 | RTE DE BURGAZ | 3 | 120 | 587 | 525000€ | 4375€ |
2022-04-22 | 108 | ALL DE CHEZ DURET | 4 | 85 | 1364 | 551900€ | 6493€ |
2020-03-26 | 108 | RTE DE LA PATIOLE | 6 | 150 | 1693 | 1000000€ | 6667€ |